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[燃^文^书库][]%d7%cf%d3%c4%b8%f3“这里怎么样,汪总给个合理化建议,”齐天翔指着眼前一片已经长满了杂草的建筑群,转过身对汪宝坤淡淡地说着,
“可以放羊了,只是不知道养山羊,还是绵羊合适,而且也不知在这水泥缝里长出來的草羊是不是爱吃,”汪宝坤诙谐地回应着,脑子里却在迅速判断着齐天翔的用意,慢慢地说：“养羊说实话我还真是不在行,当年下乡当知青的时候,倒是养过一阵子猪,”
“那就养猪,”齐天翔咬着牙缓缓地说着,在杂草丛生中寻找着下脚的地方,深一脚浅一脚地沿着已经找不到路的草丛和水泥边缘,慢慢地走了很久,最后才站定,望着眼前的一切,笃定地说：“总比晾在这里晒太阳强,”
“那可真是划不來,别说养羊喂猪,就算是再搞点挣钱的买卖,都顾不住挑费,”汪宝坤戏虐地说着：“您沒看这么大的一片建筑工地,不但沒有了围挡,连看场地的人都沒有了,看來也是什么都顾不了了,而且也沒有什么怕偷的了,”
汪宝坤望着眼前大大的一片建筑空地,缓缓地说：“据我所知,这里自从资金链断裂以后,烂尾已经三年多了,每回都说要重新注入资金,重新启动,可每回都是雷声大雨点小,而且也有几家有意向的來具体看过,也做过些前期接触和尝试,但都是望而却步,窟窿太大了,不但许诺好的回迁安置资金沒有完全到位,补偿款也拖欠了不少,拍地的钱也是只交了不到百分之三十,而且这块地早就抵押给了银行,只要的有点动静,几方面都会上门讨债,就这还不包括建筑施工单位先期垫付的工程款,建筑材料费用,还有工人工资,想起來头都大了,”
“什么都沒有就能拿地,就敢开工,就这样的三无资质沒有人审核吗,就一点问題都沒有发现吗,”齐天翔的话语凌厉的犹如连珠炮,不间断地射向汪宝坤,仿佛他就是这片建筑的主人,或者是职能部门的权利人一样,不解和迷惑始终在脑际回荡,“这些当初就能发现的问題,但凡有一个关口引起了注意,就不可能出现这样的事情吧,”
眼前的一切,连同炫白的阳光,似乎刺痛了齐天翔的眼睛,很大的一片建筑工地,仿佛就像是战争废墟一样,唯一的不同是沒有硝烟弥漫,更沒有横七竖八陈列的尸体,以及可能有的血腥味道,除了这些惨烈,这里似乎就像遭受了浩劫一般,高高低低分布的几块施工现场,捆扎好的钢筋围拢等待着混凝土的灌注,而今却是锈迹斑斑地裸露在阳光下,还有的钢筋尖尖的伸展出來,与混乱长着的杂草交织在一起,以前有的帷幔已经支离破碎,或撕裂成了几大块,或飘零在钢筋尖尖的顶端,像是一面面不规则的旗帜,更给衰败以凄凉的注脚,
几大片建筑区域,相比就是几栋楼的位置,有的已经盖起了一些,有些才刚刚露出地面,有的还只是桩基平整后的轮廓,但却能很明显地看出设想的宏伟,以及蓝图的美丽,十几个大大小小的建筑基座,可以想见建成后的巍峨和壮观,可那已经成为永远的设想,停留在了美好的蓝图上了,
“谁说不是啊,正如您所说,但凡有一家认真一点,哪怕严格一点,就不会出现这样的烂尾,更不会出现这样的烂摊子,”汪宝坤慢慢想着说,随即口气依然轻漫起來,嘲弄似地说：“可话又说回來了,谁愿意认真,利益面前谁又能够认真得起來,腾飞地产的资质哪一个主管部门不是心知肚明,一个十足的村办皮包公司,无资金、无专业技术人员、无建筑开发资质,有的只是膨胀的野心,还有就是烈火烹油的房地产形势,只要有胆量就行,沒钱有银行,只要凑够参加拍卖的保证金,就有资格拿地,拿到地就可以抵押给银行,拿到银行的抵押贷钱缴一部分地款,或一部分补偿金,就可以做前期开工准备和广告宣传了,只要敢宣传敢吹就不怕沒有炒房客进入,根本不用考虑建筑的事情,建筑施工单位都是垫资入场,建筑材料也大都可以半买半赊,只要正常开工,大批的钱就能进账,虽然说现在是封顶才能预售,可却管不了人家搞前期预定,或者购房意向,等房子盖得差不多了,资金也收的差不多了,真正拿到预售证的时候,与其说是售房的开始,不如说是瓜分资金盛宴的开场,银行、政府、建筑材料提供商,承建单位,大家皆大欢喜,事实上楼已经不重要了,也许又一个相同的故事还在上演着,只要政策沒有变化,只要资金不出现问題,这样击鼓传花的故事和造富神话,每天都在上演着,”
也许是意犹未尽,汪宝坤接着说：“不说其中有的利益输送,也不说什么暗箱操作,仅仅这明面的操作流程就够让人眼花缭乱的,只是都不愿说透罢了,有人是不明白,有人是明白了不说,还有更多的人,却是揣着明白装糊涂,其实都明白,”
“都明白,也就都不明白了,是不是这个意思,”汪宝坤的话和嘲弄的语气虽然刺激着齐天翔的神经,但也知道句句都是实情,而且还句句说中要害,都是这个圈里的人,这里面的猫腻都心知肚明,说起來也简简单单,明明白白,可刺激归刺激,眼前的事情还是要说,就详装不满地瞪了汪宝坤一眼,冷冷地说：“别说这些沒用的,说点实际的给我听,我沒时间,更沒兴趣了解你们行业的潜规则,”
齐天翔的话瞬间提醒了汪宝坤,也使他明白,齐天翔冒着大太阳带他出來,可不是为了听他说这些的,
上午从织袜厂平房院出來,回到公司汪宝坤就紧急召集策划、市场调查、营销、开发等部门的负责人,以及几个主管副总,布置在全市范围内开展棚户区和老旧小区的摸底调查工作,反复交待一定要安排精干人员,一定要认真细致,一定要迅速着手,强调了这三个快之后,汪宝坤才提到了具体要求,就是要尽可能地入户调查,了解居民改善住房的需求,以及具体的要求,还要摸清实际费用承担能力,同时要全面了解小区的原始状况,必须要对产权和沿革情况全面掌握,如果可能的话,要尽可能了解居民的家庭收入情况,包括人口、收入、就业状况,以及住房套数和居住情况,都要力求详细准确,
面对几位老总和部门经理疑惑不解的神情,汪宝坤沒有解释,脸上也是高深莫测的神情,其... -->>
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“可以放羊了,只是不知道养山羊,还是绵羊合适,而且也不知在这水泥缝里长出來的草羊是不是爱吃,”汪宝坤诙谐地回应着,脑子里却在迅速判断着齐天翔的用意,慢慢地说：“养羊说实话我还真是不在行,当年下乡当知青的时候,倒是养过一阵子猪,”
“那就养猪,”齐天翔咬着牙缓缓地说着,在杂草丛生中寻找着下脚的地方,深一脚浅一脚地沿着已经找不到路的草丛和水泥边缘,慢慢地走了很久,最后才站定,望着眼前的一切,笃定地说：“总比晾在这里晒太阳强,”
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汪宝坤望着眼前大大的一片建筑空地,缓缓地说：“据我所知,这里自从资金链断裂以后,烂尾已经三年多了,每回都说要重新注入资金,重新启动,可每回都是雷声大雨点小,而且也有几家有意向的來具体看过,也做过些前期接触和尝试,但都是望而却步,窟窿太大了,不但许诺好的回迁安置资金沒有完全到位,补偿款也拖欠了不少,拍地的钱也是只交了不到百分之三十,而且这块地早就抵押给了银行,只要的有点动静,几方面都会上门讨债,就这还不包括建筑施工单位先期垫付的工程款,建筑材料费用,还有工人工资,想起來头都大了,”
“什么都沒有就能拿地,就敢开工,就这样的三无资质沒有人审核吗,就一点问題都沒有发现吗,”齐天翔的话语凌厉的犹如连珠炮,不间断地射向汪宝坤,仿佛他就是这片建筑的主人,或者是职能部门的权利人一样,不解和迷惑始终在脑际回荡,“这些当初就能发现的问題,但凡有一个关口引起了注意,就不可能出现这样的事情吧,”
眼前的一切,连同炫白的阳光,似乎刺痛了齐天翔的眼睛,很大的一片建筑工地,仿佛就像是战争废墟一样,唯一的不同是沒有硝烟弥漫,更沒有横七竖八陈列的尸体,以及可能有的血腥味道,除了这些惨烈,这里似乎就像遭受了浩劫一般,高高低低分布的几块施工现场,捆扎好的钢筋围拢等待着混凝土的灌注,而今却是锈迹斑斑地裸露在阳光下,还有的钢筋尖尖的伸展出來,与混乱长着的杂草交织在一起,以前有的帷幔已经支离破碎,或撕裂成了几大块,或飘零在钢筋尖尖的顶端,像是一面面不规则的旗帜,更给衰败以凄凉的注脚,
几大片建筑区域,相比就是几栋楼的位置,有的已经盖起了一些,有些才刚刚露出地面,有的还只是桩基平整后的轮廓,但却能很明显地看出设想的宏伟,以及蓝图的美丽,十几个大大小小的建筑基座,可以想见建成后的巍峨和壮观,可那已经成为永远的设想,停留在了美好的蓝图上了,
“谁说不是啊,正如您所说,但凡有一家认真一点,哪怕严格一点,就不会出现这样的烂尾,更不会出现这样的烂摊子,”汪宝坤慢慢想着说,随即口气依然轻漫起來,嘲弄似地说：“可话又说回來了,谁愿意认真,利益面前谁又能够认真得起來,腾飞地产的资质哪一个主管部门不是心知肚明,一个十足的村办皮包公司,无资金、无专业技术人员、无建筑开发资质,有的只是膨胀的野心,还有就是烈火烹油的房地产形势,只要有胆量就行,沒钱有银行,只要凑够参加拍卖的保证金,就有资格拿地,拿到地就可以抵押给银行,拿到银行的抵押贷钱缴一部分地款,或一部分补偿金,就可以做前期开工准备和广告宣传了,只要敢宣传敢吹就不怕沒有炒房客进入,根本不用考虑建筑的事情,建筑施工单位都是垫资入场,建筑材料也大都可以半买半赊,只要正常开工,大批的钱就能进账,虽然说现在是封顶才能预售,可却管不了人家搞前期预定,或者购房意向,等房子盖得差不多了,资金也收的差不多了,真正拿到预售证的时候,与其说是售房的开始,不如说是瓜分资金盛宴的开场,银行、政府、建筑材料提供商,承建单位,大家皆大欢喜,事实上楼已经不重要了,也许又一个相同的故事还在上演着,只要政策沒有变化,只要资金不出现问題,这样击鼓传花的故事和造富神话,每天都在上演着,”
也许是意犹未尽,汪宝坤接着说：“不说其中有的利益输送,也不说什么暗箱操作,仅仅这明面的操作流程就够让人眼花缭乱的,只是都不愿说透罢了,有人是不明白,有人是明白了不说,还有更多的人,却是揣着明白装糊涂,其实都明白,”
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面对几位老总和部门经理疑惑不解的神情,汪宝坤沒有解释,脸上也是高深莫测的神情,其... -->>
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