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飘天文学 www.piaotian.tw,王牌销售人无错无删减全文免费阅读!

    “张英菊,你直接到福田国土局交易中心一楼等客户,我先去公司拿点东西,然后再过来。”早上不到7点,戴均的来电铃声吵醒了沉睡中的张英菊。

    张英菊随即被惊醒,接完电话,她立刻起床,然后用了不到10分钟的时间,迅速洗漱完毕。

    7点30分,张英菊准时坐上了从布吉出发,开往罗湖区国土交易中心的公交车。

    早上的路不堵,司机开得飞快,不到9点,张英菊就提前到达了交易中心,然后在门口等候周成涛父女的到来。

    “张英菊,这个合约你等下拿给周先生签字,顺便给他解释下,为了避税,交易中心的正本合约都是按评估价写的,这样他也能少交点税,这是深圳二手房市场上的行规,他要是有异议,你就给他解释下。签完后等我电话,我让你上来,你再带客户上来。”戴均写好国土局正本的过户合约,拿给张英菊,并且一再交代她。

    “好。”接到周成涛父女后,张英菊就带着他们在一楼大厅等候着。

    拿到张英菊递过来的国土局房产买卖合约正本,听完她的解释,周成涛粗略地看了一下合约。他看到卖房的业主已经签好字和印好手印,所以觉得也没有其它问题了,于是就打开让女儿周倩签字。

    签完字后不久,他们就被张英菊分两次带到两个过户窗口,当着交易中心工作人员的面,分别与业主赵小凤和李娟在窗口签字。

    签完字离开,买卖双方简单的点头打个招呼后,各自离开。

    松柏公寓两套房产过户很顺利,基本没有出任何差错。

    在今天的次交易过程中,李娟和赵小凤分别由戴均和陈杰陪着,张英菊则陪着周成涛父女。他们这三批人直到最后时刻,才在交易中心工作人员的窗口得以相见。

    这个相见的时间也很短,仅仅不到一分钟,三方签完字后还没来得及搭话,就被各自带离再分开。

    用陈杰的话来说,绝对不让能买家和卖家见面交谈,谈论价格,甚至互留电话,这是最大忌讳,一旦他们核对销售价格,这就露馅了。

    最后的结果是,不仅房产成交不了,买卖双方还有可能去告他们公司,向他们追讨房价差额部分和违约赔偿款。

    “尾款呢?什么时候付?”过完户,李娟和赵小凤几乎同时问他们。

    “赵姐、李姐,等下你们跟我去公司财务哪里拿。”

    陈杰安慰两位业主,也明白她们的心情,过户前泰华地产的财务已经付了总房款的30%给她们,剩余的30%说过完户当天给,尾款等过到周成涛名下,确认交易没有问题,除留下水电押金,其它全部付完。

    “周总,周小姐,过户已经办完了,一周以后会出你们的新房产证……”交易完,陈杰特地走过来告知周成涛。

    “好,陈经理,小张,那我们先走了。”

    听说办完可以走了,周成涛就准备带着女儿离开交易大厅。

    “好。张英菊,你送下周总。”

    “好。”

    张英菊一路陪伴周成涛往外走,一路按照陈杰的教导,跟他推销公司最近收到的几个二手房信息,但是听到总价后,周成涛似乎并没有什么兴趣,只说有时间会去看看。

    “周倩,爸,手续办完了吧?”

    张英菊带着周成涛父女从二楼交易大厅走向一口大厅出口,一个男孩的出现和问话,打断了她跟周成涛的聊天。
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