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p; 刘芳：“好，一言为定。”
刘芳回船后立即给江宁知府写了封信，谈到了欧阳云鹏的案情和自己的疑点，请他立即责成江宁县从速处理，让欧阳云鹏早日回家。
接到刘芳的信函以后，江宁知府立即调阅了欧阳云鹏的案卷，也发现了疑点重重，于是责成知县重新审理，江宁知府也派捕快进行暗查，很快查出死者患有晕眩病，当晚因饮酒过多系眩晕病发而死。江宁知府立即会同江宁知县同堂审理，死者家属也承死者有这个病，最后判欧阳云鹏无罪释放，当即出狱。
管正玺受母之命，将欧阳云鹏接到趸船上住，第二天，给了他五十两银子为盘缠，让他免费乘管家的船回到阆中。
江宁知府在欧阳云鹏出狱后，立即用八百里加急告诉了刘芳，刘芳马上请庄师爷转告田莲群母女，母女俩一听非常高兴。连说：“谢谢管夫人。”
师爷说：“莲群，你们家攀上这门亲戚是八代祖宗修来的福，你准备嫁姑娘吧。”
田莲群：“表叔，我们家境并不富裕，管夫人愿与我们结亲，又是为什么呢？”
师爷：“莲群，你不了解管夫人，他们是有钱不嫌贫，有势不欺民，听管夫人说，他喜欢东方敢作敢为有主见，遵法守纪懂规矩，他说这很像他，可能就是这点吧。”
田莲群：“表叔，管夫人说那阵结婚的事没有？”
师爷：“莲群，这事都怪你，你自己说的，这事要等他爹回来才定得下来，既然定都没有定下来，那的谈得上婚嫁???绻?馐禄屏耍?际悄阕约号?谩！?p> 田莲群：“我当时只想让他早点把他爹弄出来，就没考虑这么多了。”
师爷：“莲群，你不想想，东方成了他的儿媳妇他还不尽力吗？出来那只是迟早的事情，你却以此作为许配女儿的条件，这就显出你的小家子气。是我啊，当时就叫东方叩头认妈，他一答应就铁板钉钉子的事了。”
莲群：“表叔，这都是我考虑不周，东方的婚事一定要请表叔玉成。”
师爷：“我作为东方侄孙女的表叔公，一定玉成这件事，东方进入管家我脸上也有光呀！好了，我不坐了，早点去给管夫人复命，催他早点把婚事办了。”
田莲群：“那就多谢表叔了。”
这天上午，刘芳从他坐船到位于阆中城中心十字街左侧保宁府大堂，刘芳进来后，知府杨凌森即说道：“刘大人，我正准备找个衙役带你们看看城里面。”
刘芳：“要得，谢谢杨大人。”
阆中城商业荟萃之地在南半部，南半部之西南为治城，集中了川北道、保宁府，川北镇总兵以及阆中县等治地，城小官多，因此府城东边、北边、皆是商业荟萃之地，有三个十字路口，商铺主要集中在十字路口周围一带，大约不到三百家。看来明末清初的战乱给阆中带来的创伤远远没有平复，从其残垣破屋大量存在，有的偏一点的街也只有几户人家。
刘芳：“芙蓉，建房、整修容易，难就难在谁来住着经商，也就是商户移民。这个问题不解决，阆中的复兴是不可能的。”
芙蓉：“妈，我觉得我们不能一下全铺开，先修整主干街道，十字路往外延，，修好一批，招住一批，逐步向江边推进，反正房子已是我们的了。”
刘芳：“对的，我们先集中力量把川北锦官城建起来，几千亩地中拿千多亩地建作坊，几百亩地建住房。”
刘芳、芙蓉在衙役带领下看了三个十字路口，刘芳让芙蓉做了记录，从哪里到哪里要进行整修。
看完了，打发走了带路的衙役，母女回到坐船上进行商谈。
芙蓉：“妈，三个十字路口共十二条街，真正有店铺，有人群在从事买卖的地方并没有多长，就是十字路口附近一段而已。”
刘芳：“我已注意到这个情况。承平已十几年了，恢复尚且如此，要想达到昔日的鼎盛，看来还早的很，完全没有必要像你爹当年装修重庆城街道一样全城一起翻修，这里只能一步步地走。”
芙蓉：“妈说的对，装修好，几年都卖不出去，房子又会变旧、变坏。与其那样；不如我们只装修一部分，等卖了或租了，再装其他房子。但先装那里只有妈才拿得准。”
刘芳：“固然不能装修得太多，但也不能装修的太少。杨大人对我们寄予厚望的，我想三个十字路口十二条街，每条都在现有商铺基础上延长一倍，其中除极个别为住家外，绝大多数是空着的。我们把这些房子买了，再修缮的焕然一新后出卖，也是有很大的赚头的。”
芙蓉：“如果是这样，我们可将修缮街道与修建川北锦官城同时进行，充其量用上半年时间便可完工了。”
刘芳：“芙蓉，明天你带二个侍卫对这十二段街面做个详细的观察和核对，看无主的有多少家？有主的有多少家？房子较好较完整的有多少家？比较差的房子有多少家？带院子的有多少家？了解清楚了，我们才好对知府杨大人谈买房的事。我到丝织坊那边去看看厂房怎么建。”
芙蓉：“要得。妈，我明天多带几个人去，了解得清楚一些，尤其是哪些住着人的房子。”
刘芳：“对住着人的房子，愿让给我们的，我们给予足够的补偿，不愿的绝不勉强。同时，在十字街店铺中有空房的做个了解，我仿佛记得有，而且还有一定数量。”
芙蓉：“妈，我记着了。”
第二天，芙蓉带了六个侍卫去阆中城里，刘芳带了四个侍卫去东山嘴，先到丝织坊叫上账房师白君雅和负责丝织坊技术的魏银山，绕到丝织坊的后面仔细察看，又宽又深，约七八千亩，其中属于东山山坡的有四千亩，剩下的三千多亩虽不是陡山，但并非平地，也有一定的坡度，分成自然的三级，中间一级最宽，约一千五六百亩，相对平缓一些。账房师白君雅和魏银山都认为把新作坊建在中间这一级最好，而且对作坊内部的布置皆提出了建议，缫丝和纺丝靠左边一半，织造与染坊靠右边一半，中间库房区兼管理用房。而且根据各部分用房的比例，划分了具体的位置。刘芳当即命侍卫用石灰标出。他们建议新旧丝织坊之间这一级台地建匠人的住房及其他生活设施。空出南边一级，作发展用地。也一一用石灰标出范围，这样旧作坊新作坊就连城一个大的整体，川北锦官城的轮廓就出来了，因为它是台形，一台比一台高，更显出气势来。刘芳自己也用纸勾画了图形。一切准备就绪，只等开工了。
当晚回到船上，芙蓉已经回来了。
芙蓉：“妈，新丝织坊的地看好了？”
刘芳：“不仅看好，而且坊内各种用房的位置都标好，因为它是逐级升高，建成后定比川西锦官城有气势，这是我画的图。”
说着递过了图，芙蓉接过一看，惊呼道：
“呀！旧作坊，匠人住房，新作坊，逐级抬升，再用围墙一围，川北锦官城便展现出来了，难怪妈说这块地值二万，在杨茂林这些人手头分文不值，在妈的大手笔之下，就成了黄金宝地，姜到底还是老的辣呀！”
刘芳：“高粱粑，自己夸，娘夸女，女夸妈，不害羞！说说你今天的情况吧！”
芙蓉：“妈，我今天带了六个人，两个人一个十字路口，逐一调查，情况很满意。南十字路口，看了一百一十二家，这靠近治城，商家多，这一百一十二家中，有一百零三家是无主的，有三家有主人，但在外地，还有九家住着很少的人，问了，皆愿意卖。中间十字路口，也是最大的十字路口，我看了一百三十五家其中一百三十家都没有主人了，里面有两座带大院子的，我十分看得上，两座相连，各有五个门面，我想，一个我们自己经营丝织坊的产品，一个叫正凤姐姐俩口来此经营药材，这阆中的产业就交凤姐管着，妈，我这个想法如何？”
刘芳：“芙蓉，你的想法跟我不谋而合，我为什么一再强调阆中可建药材市场交易中心，就是考虑到想把凤儿小两口安排到这儿来，管我们管家的产业。只要配备好管事，她管起来就不难。”
芙蓉：“妈，东方他妈识文断字，估计能写会算，可请她担任我们丝织商铺的管事，协助凤姐姐，她是女的，又是长辈，还是姻伯，关系更好相处。”
刘芳：“芙蓉，你考虑事情越来越周到了，就这么办，以后川北锦官城的产品零卖和小宗批发都可以在这里进行。”
芙蓉：“北十字路口，相对店铺要少一些，我只看了八十八家，都是空着的，其中有一家看来原是一个大户人家的一所大院子，里面亭台楼阁、假山水池样样俱全，是一个居住的好地方，妈，我想把它建成我们的川北居所，让凤姐姐他们住这儿，他那个院子就作药材库房。只是这座房子还有人照看，原主人托他处理。”
刘芳：“他喊多少价？”
芙蓉：“二百两，有点贵。”
刘芳：“芙蓉，明天妈跟你一道去看，然后找杨大人谈买空房整修街道的事，并约见木工帮帮主，谈几处修建问题。我还想沿重庆和川西的作法，请允许我将无主的果树移栽到东山，建立果园。”
芙蓉：“锦官城周围也栽些果树，让川北锦官城也掩映在绿树丛中。妈，保宁府辖县很多，有阆中、苍溪、南部、广元、昭化、通江、南江、巴州和剑州，七县二州，东山才多大？前后山一共才万把亩，可能远远不够移栽，不如把阆中城北面的蟠龙山买过来，全载上果树，有多的再栽东山，这样规模就大了。你看这样是不是更好？”
刘芳：“先让杨知府大人同意移树，然后再派人摸一下底，如果估计东山不够再提出买蟠龙山，这样我们主动一些。”
芙蓉：“还是妈考虑的周到，我要跟妈学的太多了。”
翌日，刘芳、芙蓉、带着十个护兵，首先去到北十字街那个旧园。
一进去便花香扑鼻，留守的一个老头说道：“这个姑娘昨天来过的，今天带你大人来看啦？”
芙蓉：“老爷爷，是的，这是我妈，买园子的事我们年轻人哪的做的了主？所以请我妈来看看。”
老头：“夫人，昨天你姑娘问我这园子卖不卖？我说要卖，只是贵得点，你怕做不了主，果然今天夫人亲自来了，你们先四下看看，是否物有所值。”
整个园子占地约二十亩，在盘龙山余脉尖端上，故比外面街面上逐级升高。北面正房七间在坡上，三层，中间三间让还有一层望楼，左右厢房很长，分三级，每级皆二层三间，从二级厢房起，中间有三亩大的长水池。两厢前有走廊直通正房，正屋前面有一水阁，水池中央有一凉亭，左右厢房有一平桥通经凉亭。水塘南四丈外有一照壁，照壁南即为五间二层的楼，底楼中间即为园子大门。第三级厢房正好接着南楼两端，组成一个封闭的四合院，环池柳树婆娑、桃李芬芳，看得出来主人原是一个富有而人多的大家庭。只是房子太多，刘芳问道：“大叔，这房子是你们家的吗？怎么卖法？”
老者：“夫人，这房不是我的，是亲戚的，他们喊价二百两，你觉得值不值？”
刘芳：“大叔，看来你觉得很值二百两??≌庖?茨美醋鍪裁从茫?美醋霾挚猓?饷炊喾孔涌隙ㄖ担坏?悄美醋〖遥?臀幢刂担?蛭?桓稣?考右患断岱烤妥愎弧f溆喽?断岱烤褪嵌嘤嗟模?挂?ㄇ?肴死床鸬簦?臀幢刂盗恕4笫迨亓撕眉改炅税桑俊?p> 老者：“十几年了。”
刘芳：“十几年都没卖掉，就是我刚才说的，如果你家主人不让点，可能你还要在此再守十几年。大叔，这房子是一口价吗？”
老者：“可以少点，少三十两，一百七十两。”
刘芳：“我只出一百五十两，留二十两用来拆房子、买树子。所以我仍然花一百七十两。”
老者：“夫人，你很会算账，我说不过你，就一百五十两卖给你。”
刘芳：“大叔，你做的了主吗？万一主人不同意怎么办？”
老者：“这就是我的房子，我当然做的了主，几个儿子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠儿子了。”
刘芳当即拿出一百五十两，写好一式两份买卖契约，双方签字盖章，完成院子买卖。
刘芳：“大叔，你仍可住在这里，直到你离开为止。”
老者：“我在北十字街还有房子，我根本没有住这里，我估计这个姑娘今天一定会喊你来，所以我在这等你。”
刘芳：“大叔，这就是缘份，请问大叔，你准备去哪里？”
老者：“夫人，我的儿子，芜湖、安庆、江宁都有，我准备去江宁看看再说。”
说着拿出一大串钥匙，将房门一一打开，房里面家具齐全，还六七成新，刘芳又拿出五十两说道：
“大叔，这些家具留给我，我却之不恭，这五十两是我送给你去江宁路上花销的，另外我给你写封信，让你免费坐船直到江宁，算是与大叔相识一场。”
老者：“这船运公司是管家开的，你们姓管？”
刘芳：“是的，我夫君姓管。”
老者：“那我就多谢夫人了。”
老者走后，刘芳留六个侍卫把房间全打开，透透气，把地面打扫一下。
刘芳与芙蓉到正房四楼望楼上一看，阆中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原来阆中城也是呈几个台阶，三个十字路口皆在台的中央。而这个院落又是第三台最北高地上，当然是全城最高处，风水最好的地方。
从楼上下来到街上，从北十字路口看起。对芙蓉定的需要装修的三百多间房子刘芳认为都可以，特别看中了中十字街那两个长五间院落，刘芳评价很好，对几家有主的也初步进行了接触，其报价也不高。
于是刘芳、芙蓉在午饭后赶到府衙，提出他开发阆中的初步打算：
“杨大人，通过这些天的考察，开发阆中之事，我已有个初步打算，原阆中丝织厂其地其坊皆已买下，但其规模太小，织机很旧，我决定在它的南面建一个比他大十倍的丝织坊，称川北锦官城，具体布局皆已设计好，只等召工匠开工，然后第二步是对目前阆中城内三个十字街的部分房屋进行修缮改造，计划使原来十字街商贸区比现在扩大一倍，约三百一十多家，多是无主房屋，故需从杨大人这里买到手，我花钱请人进行修缮一新后再卖出，第三步，保宁府各州县，大量无主果木树因无人管理，在枯死，在遭人乱挖乱砍，我想沿重庆的方法，移到阆中来建一大型果园，让阆中官绅百姓有水果吃。不知大人允许否？”
杨大人：“刘大人，凡重庆府能做到的保宁府一定能做到，移果树之事查大人早就跟我们讲过，我立即下令各县，让你的人移走无主果树，刘大人你准备移到什么地方？”
刘芳：“我已在阆中蟠龙山买下一个院落作住宅，我愿出资买下蟠龙山，建为果园，既美化了阆中环境又能使保宁府有充足的水果，我初步估算了蟠龙山约三至四万亩，具体的可问庄师爷。”
杨大人：“这种荒山野岭五百钱一亩，算三万亩，一万五千两归你使用，至于无主的房子，我知道，破破烂烂的值不了多少钱，十两一栋，三百一十家，算三百家，给三千两，合计一万八千两，如果刘大人觉得可以，我即给使用批文。”
刘芳：“谢谢杨大人。”
杨大人：“刘大人，该我谢谢你，你这是在振兴我们阆中啊，没有刘大人的财力我哪的敢想这件事，不久我将看见街道装饰一新，果树成林，川北出现锦官城，这是对我多么大的支撑啊！”
刘芳递上两万两，说道：“另两千两是给大人的辛苦费，在修缮街道时我将对道、府、镇、县四大衙门内外一并装修，让大人们体体面面施政。”
杨大人：“谢谢刘大人！”
刘芳：“我还想麻烦大人一件事，我想见阆中商会会长和木工帮帮主商谈有关修建房屋之事。”
杨大人：“我立即叫衙役去把他二人请到大堂来，请刘大人与他们商谈。”
说着即叫一个衙役去请他们，就说我杨陵森有请。
一会商会会长林正荣和木工邦邦主王齐云先后来到大堂。
杨大人：“林会长、王邦主，我给你们引见一位夫人，重庆商会管会长的夫人，他可是大名鼎鼎的人物，他今天是以管夫人的身份想见你们的！”
林会长：“管夫人乃朝中大员，皇上倚重的股肱之臣，我林某早已知悉，今天得见尊严乃三生有幸，管夫人有什么尽管吩咐。小人一一照办。”说完一辑到底。
王邦主：“管夫人在重庆从事大规模兴建，早已随嘉陵江名动保宁，故我等皆知晓管夫人，不知道管夫人对我等有什么吩咐？”
刘芳：“既然林会长、王邦主都知道我，我就不客套了，我来保宁，是因保宁是川北重镇，农工商荟萃之地，决定锦上添花，对保宁上中下三条十字街，进行延伸式修缮，意欲将现有商铺扩大一倍，以招徕各地客商，这既要知会林会长，又要麻烦王邦主出面，组织本府七县二州木工师傅分片包干负责，实行包工包料，我这是筑巢引凤，以加快阆中工商业的发展。”
王邦主：“管夫人，这种活路出在我们手上，没问题，请管夫人放心。”
刘芳：“我还有一个大的兴建，决定在东山原阆苑兴丝织坊南面建约一千五百亩地大的新丝织作坊，取名川北锦官城，若阆中工匠不够用，还需请王邦主召请邻县的匠师前来助战。”
王邦主：“管夫人，建房子出在我们手上，具体的工价可到被装修的地方进行估管。”
刘芳：“我希望王邦主成总承包人，由你带队进行装修，至于你怎么组织人力我一概不问。实行包工包料，我只验收成品，而杨大人与林会长则是全部工程的监督。”
杨大人：“王邦主，此事事关我保宁府的发展大计，我当然要进行监督。林会长作为保宁商会会长对重庆商会会长的事理当施以援手，因此这个工程监督我们当定了。”
林会长：“杨大人说的对，这事关我保宁商业发展大计，更何况是管会长的工程，即使不请我，我也会过问此事。王邦主，你尽快与管夫人就两大工程商定费用，早日动工。”
第二天刘芳、芙蓉与林会长，王邦主对街道修缮达成协议对三百一十栋街房门面以每户十两修缮费，对二个带院的各增加十两，对保宁道、府、镇、县四大衙门内外装修各为四十两。下午又对一千五百亩川北锦官城的修建商定为两千两，两大工程五千二百八十两，以五千二百两计，签下承包协议，一式两份，各自签字盖指印，杨大人与林会长也在监督人上签了字，刘芳先付三千两作为前期费用。
当晚刘芳做东，在阆苑酒家招待杨大人、林会长、王邦主及阆中木工帮的十几位工头。
两天之内，修缮商铺与建阆中锦官城的工程相继开工。刘芳托庄师爷给田莲群打招呼，他回重庆带儿子来阆中，等欧阳云鹏一回来即刻与东方姑娘举行订婚仪式，请做好准备。
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刘芳回船后立即给江宁知府写了封信，谈到了欧阳云鹏的案情和自己的疑点，请他立即责成江宁县从速处理，让欧阳云鹏早日回家。
接到刘芳的信函以后，江宁知府立即调阅了欧阳云鹏的案卷，也发现了疑点重重，于是责成知县重新审理，江宁知府也派捕快进行暗查，很快查出死者患有晕眩病，当晚因饮酒过多系眩晕病发而死。江宁知府立即会同江宁知县同堂审理，死者家属也承死者有这个病，最后判欧阳云鹏无罪释放，当即出狱。
管正玺受母之命，将欧阳云鹏接到趸船上住，第二天，给了他五十两银子为盘缠，让他免费乘管家的船回到阆中。
江宁知府在欧阳云鹏出狱后，立即用八百里加急告诉了刘芳，刘芳马上请庄师爷转告田莲群母女，母女俩一听非常高兴。连说：“谢谢管夫人。”
师爷说：“莲群，你们家攀上这门亲戚是八代祖宗修来的福，你准备嫁姑娘吧。”
田莲群：“表叔，我们家境并不富裕，管夫人愿与我们结亲，又是为什么呢？”
师爷：“莲群，你不了解管夫人，他们是有钱不嫌贫，有势不欺民，听管夫人说，他喜欢东方敢作敢为有主见，遵法守纪懂规矩，他说这很像他，可能就是这点吧。”
田莲群：“表叔，管夫人说那阵结婚的事没有？”
师爷：“莲群，这事都怪你，你自己说的，这事要等他爹回来才定得下来，既然定都没有定下来，那的谈得上婚嫁???绻?馐禄屏耍?际悄阕约号?谩！?p> 田莲群：“我当时只想让他早点把他爹弄出来，就没考虑这么多了。”
师爷：“莲群，你不想想，东方成了他的儿媳妇他还不尽力吗？出来那只是迟早的事情，你却以此作为许配女儿的条件，这就显出你的小家子气。是我啊，当时就叫东方叩头认妈，他一答应就铁板钉钉子的事了。”
莲群：“表叔，这都是我考虑不周，东方的婚事一定要请表叔玉成。”
师爷：“我作为东方侄孙女的表叔公，一定玉成这件事，东方进入管家我脸上也有光呀！好了，我不坐了，早点去给管夫人复命，催他早点把婚事办了。”
田莲群：“那就多谢表叔了。”
这天上午，刘芳从他坐船到位于阆中城中心十字街左侧保宁府大堂，刘芳进来后，知府杨凌森即说道：“刘大人，我正准备找个衙役带你们看看城里面。”
刘芳：“要得，谢谢杨大人。”
阆中城商业荟萃之地在南半部，南半部之西南为治城，集中了川北道、保宁府，川北镇总兵以及阆中县等治地，城小官多，因此府城东边、北边、皆是商业荟萃之地，有三个十字路口，商铺主要集中在十字路口周围一带，大约不到三百家。看来明末清初的战乱给阆中带来的创伤远远没有平复，从其残垣破屋大量存在，有的偏一点的街也只有几户人家。
刘芳：“芙蓉，建房、整修容易，难就难在谁来住着经商，也就是商户移民。这个问题不解决，阆中的复兴是不可能的。”
芙蓉：“妈，我觉得我们不能一下全铺开，先修整主干街道，十字路往外延，，修好一批，招住一批，逐步向江边推进，反正房子已是我们的了。”
刘芳：“对的，我们先集中力量把川北锦官城建起来，几千亩地中拿千多亩地建作坊，几百亩地建住房。”
刘芳、芙蓉在衙役带领下看了三个十字路口，刘芳让芙蓉做了记录，从哪里到哪里要进行整修。
看完了，打发走了带路的衙役，母女回到坐船上进行商谈。
芙蓉：“妈，三个十字路口共十二条街，真正有店铺，有人群在从事买卖的地方并没有多长，就是十字路口附近一段而已。”
刘芳：“我已注意到这个情况。承平已十几年了，恢复尚且如此，要想达到昔日的鼎盛，看来还早的很，完全没有必要像你爹当年装修重庆城街道一样全城一起翻修，这里只能一步步地走。”
芙蓉：“妈说的对，装修好，几年都卖不出去，房子又会变旧、变坏。与其那样；不如我们只装修一部分，等卖了或租了，再装其他房子。但先装那里只有妈才拿得准。”
刘芳：“固然不能装修得太多，但也不能装修的太少。杨大人对我们寄予厚望的，我想三个十字路口十二条街，每条都在现有商铺基础上延长一倍，其中除极个别为住家外，绝大多数是空着的。我们把这些房子买了，再修缮的焕然一新后出卖，也是有很大的赚头的。”
芙蓉：“如果是这样，我们可将修缮街道与修建川北锦官城同时进行，充其量用上半年时间便可完工了。”
刘芳：“芙蓉，明天你带二个侍卫对这十二段街面做个详细的观察和核对，看无主的有多少家？有主的有多少家？房子较好较完整的有多少家？比较差的房子有多少家？带院子的有多少家？了解清楚了，我们才好对知府杨大人谈买房的事。我到丝织坊那边去看看厂房怎么建。”
芙蓉：“要得。妈，我明天多带几个人去，了解得清楚一些，尤其是哪些住着人的房子。”
刘芳：“对住着人的房子，愿让给我们的，我们给予足够的补偿，不愿的绝不勉强。同时，在十字街店铺中有空房的做个了解，我仿佛记得有，而且还有一定数量。”
芙蓉：“妈，我记着了。”
第二天，芙蓉带了六个侍卫去阆中城里，刘芳带了四个侍卫去东山嘴，先到丝织坊叫上账房师白君雅和负责丝织坊技术的魏银山，绕到丝织坊的后面仔细察看，又宽又深，约七八千亩，其中属于东山山坡的有四千亩，剩下的三千多亩虽不是陡山，但并非平地，也有一定的坡度，分成自然的三级，中间一级最宽，约一千五六百亩，相对平缓一些。账房师白君雅和魏银山都认为把新作坊建在中间这一级最好，而且对作坊内部的布置皆提出了建议，缫丝和纺丝靠左边一半，织造与染坊靠右边一半，中间库房区兼管理用房。而且根据各部分用房的比例，划分了具体的位置。刘芳当即命侍卫用石灰标出。他们建议新旧丝织坊之间这一级台地建匠人的住房及其他生活设施。空出南边一级，作发展用地。也一一用石灰标出范围，这样旧作坊新作坊就连城一个大的整体，川北锦官城的轮廓就出来了，因为它是台形，一台比一台高，更显出气势来。刘芳自己也用纸勾画了图形。一切准备就绪，只等开工了。
当晚回到船上，芙蓉已经回来了。
芙蓉：“妈，新丝织坊的地看好了？”
刘芳：“不仅看好，而且坊内各种用房的位置都标好，因为它是逐级升高，建成后定比川西锦官城有气势，这是我画的图。”
说着递过了图，芙蓉接过一看，惊呼道：
“呀！旧作坊，匠人住房，新作坊，逐级抬升，再用围墙一围，川北锦官城便展现出来了，难怪妈说这块地值二万，在杨茂林这些人手头分文不值，在妈的大手笔之下，就成了黄金宝地，姜到底还是老的辣呀！”
刘芳：“高粱粑，自己夸，娘夸女，女夸妈，不害羞！说说你今天的情况吧！”
芙蓉：“妈，我今天带了六个人，两个人一个十字路口，逐一调查，情况很满意。南十字路口，看了一百一十二家，这靠近治城，商家多，这一百一十二家中，有一百零三家是无主的，有三家有主人，但在外地，还有九家住着很少的人，问了，皆愿意卖。中间十字路口，也是最大的十字路口，我看了一百三十五家其中一百三十家都没有主人了，里面有两座带大院子的，我十分看得上，两座相连，各有五个门面，我想，一个我们自己经营丝织坊的产品，一个叫正凤姐姐俩口来此经营药材，这阆中的产业就交凤姐管着，妈，我这个想法如何？”
刘芳：“芙蓉，你的想法跟我不谋而合，我为什么一再强调阆中可建药材市场交易中心，就是考虑到想把凤儿小两口安排到这儿来，管我们管家的产业。只要配备好管事，她管起来就不难。”
芙蓉：“妈，东方他妈识文断字，估计能写会算，可请她担任我们丝织商铺的管事，协助凤姐姐，她是女的，又是长辈，还是姻伯，关系更好相处。”
刘芳：“芙蓉，你考虑事情越来越周到了，就这么办，以后川北锦官城的产品零卖和小宗批发都可以在这里进行。”
芙蓉：“北十字路口，相对店铺要少一些，我只看了八十八家，都是空着的，其中有一家看来原是一个大户人家的一所大院子，里面亭台楼阁、假山水池样样俱全，是一个居住的好地方，妈，我想把它建成我们的川北居所，让凤姐姐他们住这儿，他那个院子就作药材库房。只是这座房子还有人照看，原主人托他处理。”
刘芳：“他喊多少价？”
芙蓉：“二百两，有点贵。”
刘芳：“芙蓉，明天妈跟你一道去看，然后找杨大人谈买空房整修街道的事，并约见木工帮帮主，谈几处修建问题。我还想沿重庆和川西的作法，请允许我将无主的果树移栽到东山，建立果园。”
芙蓉：“锦官城周围也栽些果树，让川北锦官城也掩映在绿树丛中。妈，保宁府辖县很多，有阆中、苍溪、南部、广元、昭化、通江、南江、巴州和剑州，七县二州，东山才多大？前后山一共才万把亩，可能远远不够移栽，不如把阆中城北面的蟠龙山买过来，全载上果树，有多的再栽东山，这样规模就大了。你看这样是不是更好？”
刘芳：“先让杨知府大人同意移树，然后再派人摸一下底，如果估计东山不够再提出买蟠龙山，这样我们主动一些。”
芙蓉：“还是妈考虑的周到，我要跟妈学的太多了。”
翌日，刘芳、芙蓉、带着十个护兵，首先去到北十字街那个旧园。
一进去便花香扑鼻，留守的一个老头说道：“这个姑娘昨天来过的，今天带你大人来看啦？”
芙蓉：“老爷爷，是的，这是我妈，买园子的事我们年轻人哪的做的了主？所以请我妈来看看。”
老头：“夫人，昨天你姑娘问我这园子卖不卖？我说要卖，只是贵得点，你怕做不了主，果然今天夫人亲自来了，你们先四下看看，是否物有所值。”
整个园子占地约二十亩，在盘龙山余脉尖端上，故比外面街面上逐级升高。北面正房七间在坡上，三层，中间三间让还有一层望楼，左右厢房很长，分三级，每级皆二层三间，从二级厢房起，中间有三亩大的长水池。两厢前有走廊直通正房，正屋前面有一水阁，水池中央有一凉亭，左右厢房有一平桥通经凉亭。水塘南四丈外有一照壁，照壁南即为五间二层的楼，底楼中间即为园子大门。第三级厢房正好接着南楼两端，组成一个封闭的四合院，环池柳树婆娑、桃李芬芳，看得出来主人原是一个富有而人多的大家庭。只是房子太多，刘芳问道：“大叔，这房子是你们家的吗？怎么卖法？”
老者：“夫人，这房不是我的，是亲戚的，他们喊价二百两，你觉得值不值？”
刘芳：“大叔，看来你觉得很值二百两??≌庖?茨美醋鍪裁从茫?美醋霾挚猓?饷炊喾孔涌隙ㄖ担坏?悄美醋〖遥?臀幢刂担?蛭?桓稣?考右患断岱烤妥愎弧f溆喽?断岱烤褪嵌嘤嗟模?挂?ㄇ?肴死床鸬簦?臀幢刂盗恕4笫迨亓撕眉改炅税桑俊?p> 老者：“十几年了。”
刘芳：“十几年都没卖掉，就是我刚才说的，如果你家主人不让点，可能你还要在此再守十几年。大叔，这房子是一口价吗？”
老者：“可以少点，少三十两，一百七十两。”
刘芳：“我只出一百五十两，留二十两用来拆房子、买树子。所以我仍然花一百七十两。”
老者：“夫人，你很会算账，我说不过你，就一百五十两卖给你。”
刘芳：“大叔，你做的了主吗？万一主人不同意怎么办？”
老者：“这就是我的房子，我当然做的了主，几个儿子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠儿子了。”
刘芳当即拿出一百五十两，写好一式两份买卖契约，双方签字盖章，完成院子买卖。
刘芳：“大叔，你仍可住在这里，直到你离开为止。”
老者：“我在北十字街还有房子，我根本没有住这里，我估计这个姑娘今天一定会喊你来，所以我在这等你。”
刘芳：“大叔，这就是缘份，请问大叔，你准备去哪里？”
老者：“夫人，我的儿子，芜湖、安庆、江宁都有，我准备去江宁看看再说。”
说着拿出一大串钥匙，将房门一一打开，房里面家具齐全，还六七成新，刘芳又拿出五十两说道：
“大叔，这些家具留给我，我却之不恭，这五十两是我送给你去江宁路上花销的，另外我给你写封信，让你免费坐船直到江宁，算是与大叔相识一场。”
老者：“这船运公司是管家开的，你们姓管？”
刘芳：“是的，我夫君姓管。”
老者：“那我就多谢夫人了。”
老者走后，刘芳留六个侍卫把房间全打开，透透气，把地面打扫一下。
刘芳与芙蓉到正房四楼望楼上一看，阆中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原来阆中城也是呈几个台阶，三个十字路口皆在台的中央。而这个院落又是第三台最北高地上，当然是全城最高处，风水最好的地方。
从楼上下来到街上，从北十字路口看起。对芙蓉定的需要装修的三百多间房子刘芳认为都可以，特别看中了中十字街那两个长五间院落，刘芳评价很好，对几家有主的也初步进行了接触，其报价也不高。
于是刘芳、芙蓉在午饭后赶到府衙，提出他开发阆中的初步打算：
“杨大人，通过这些天的考察，开发阆中之事，我已有个初步打算，原阆中丝织厂其地其坊皆已买下，但其规模太小，织机很旧，我决定在它的南面建一个比他大十倍的丝织坊，称川北锦官城，具体布局皆已设计好，只等召工匠开工，然后第二步是对目前阆中城内三个十字街的部分房屋进行修缮改造，计划使原来十字街商贸区比现在扩大一倍，约三百一十多家，多是无主房屋，故需从杨大人这里买到手，我花钱请人进行修缮一新后再卖出，第三步，保宁府各州县，大量无主果木树因无人管理，在枯死，在遭人乱挖乱砍，我想沿重庆的方法，移到阆中来建一大型果园，让阆中官绅百姓有水果吃。不知大人允许否？”
杨大人：“刘大人，凡重庆府能做到的保宁府一定能做到，移果树之事查大人早就跟我们讲过，我立即下令各县，让你的人移走无主果树，刘大人你准备移到什么地方？”
刘芳：“我已在阆中蟠龙山买下一个院落作住宅，我愿出资买下蟠龙山，建为果园，既美化了阆中环境又能使保宁府有充足的水果，我初步估算了蟠龙山约三至四万亩，具体的可问庄师爷。”
杨大人：“这种荒山野岭五百钱一亩，算三万亩，一万五千两归你使用，至于无主的房子，我知道，破破烂烂的值不了多少钱，十两一栋，三百一十家，算三百家，给三千两，合计一万八千两，如果刘大人觉得可以，我即给使用批文。”
刘芳：“谢谢杨大人。”
杨大人：“刘大人，该我谢谢你，你这是在振兴我们阆中啊，没有刘大人的财力我哪的敢想这件事，不久我将看见街道装饰一新，果树成林，川北出现锦官城，这是对我多么大的支撑啊！”
刘芳递上两万两，说道：“另两千两是给大人的辛苦费，在修缮街道时我将对道、府、镇、县四大衙门内外一并装修，让大人们体体面面施政。”
杨大人：“谢谢刘大人！”
刘芳：“我还想麻烦大人一件事，我想见阆中商会会长和木工帮帮主商谈有关修建房屋之事。”
杨大人：“我立即叫衙役去把他二人请到大堂来，请刘大人与他们商谈。”
说着即叫一个衙役去请他们，就说我杨陵森有请。
一会商会会长林正荣和木工邦邦主王齐云先后来到大堂。
杨大人：“林会长、王邦主，我给你们引见一位夫人，重庆商会管会长的夫人，他可是大名鼎鼎的人物，他今天是以管夫人的身份想见你们的！”
林会长：“管夫人乃朝中大员，皇上倚重的股肱之臣，我林某早已知悉，今天得见尊严乃三生有幸，管夫人有什么尽管吩咐。小人一一照办。”说完一辑到底。
王邦主：“管夫人在重庆从事大规模兴建，早已随嘉陵江名动保宁，故我等皆知晓管夫人，不知道管夫人对我等有什么吩咐？”
刘芳：“既然林会长、王邦主都知道我，我就不客套了，我来保宁，是因保宁是川北重镇，农工商荟萃之地，决定锦上添花，对保宁上中下三条十字街，进行延伸式修缮，意欲将现有商铺扩大一倍，以招徕各地客商，这既要知会林会长，又要麻烦王邦主出面，组织本府七县二州木工师傅分片包干负责，实行包工包料，我这是筑巢引凤，以加快阆中工商业的发展。”
王邦主：“管夫人，这种活路出在我们手上，没问题，请管夫人放心。”
刘芳：“我还有一个大的兴建，决定在东山原阆苑兴丝织坊南面建约一千五百亩地大的新丝织作坊，取名川北锦官城，若阆中工匠不够用，还需请王邦主召请邻县的匠师前来助战。”
王邦主：“管夫人，建房子出在我们手上，具体的工价可到被装修的地方进行估管。”
刘芳：“我希望王邦主成总承包人，由你带队进行装修，至于你怎么组织人力我一概不问。实行包工包料，我只验收成品，而杨大人与林会长则是全部工程的监督。”
杨大人：“王邦主，此事事关我保宁府的发展大计，我当然要进行监督。林会长作为保宁商会会长对重庆商会会长的事理当施以援手，因此这个工程监督我们当定了。”
林会长：“杨大人说的对，这事关我保宁商业发展大计，更何况是管会长的工程，即使不请我，我也会过问此事。王邦主，你尽快与管夫人就两大工程商定费用，早日动工。”
第二天刘芳、芙蓉与林会长，王邦主对街道修缮达成协议对三百一十栋街房门面以每户十两修缮费，对二个带院的各增加十两，对保宁道、府、镇、县四大衙门内外装修各为四十两。下午又对一千五百亩川北锦官城的修建商定为两千两，两大工程五千二百八十两，以五千二百两计，签下承包协议，一式两份，各自签字盖指印，杨大人与林会长也在监督人上签了字，刘芳先付三千两作为前期费用。
当晚刘芳做东，在阆苑酒家招待杨大人、林会长、王邦主及阆中木工帮的十几位工头。
两天之内，修缮商铺与建阆中锦官城的工程相继开工。刘芳托庄师爷给田莲群打招呼，他回重庆带儿子来阆中，等欧阳云鹏一回来即刻与东方姑娘举行订婚仪式，请做好准备。