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直生活在纽约的贝尔特看着空空荡荡的大街，和满街的黑人标语，这才知道美国的另一面，就算之前在布鲁克林区生活但也好歹是在纽约，这里的荒凉是贝尔特到来之前所不能想象的。
“底特律的衰落有好几点原因，底特律人口顶峰时代是在二战结束前后，应该是一战、二战的战争订单，促使底特律的制造业订单猛增。但是战争结束后，订单减少，导致第一次下跌。50、60年代家用汽车需求还很大，所以还有回升的空间。只是底特律一次又一次的错过机会，才导致后来的一泻千里。
60、70年代日本人的追赶，企业对低成本劳动力的需求，开启了白人和黑人的此消彼长。
黑人工人开始替代成本较高的白人。但白人的教育水品高于黑人，实现了从工人向白领的转型，工作机会很多，人才流动也很容易。”
经济学专业出身的韦恩对这些理论知识信手拈来，这里就他和贝尔特两个人，所以他对于在美国比较敏感的种族问题说的也比较大胆。“黑人涌入市区，白人退出进入郊区，导致市区房产价格下跌，几乎是所有美国城市的规律。只是底特律自身的特点大大加速了这个进程，房产市场是买涨不买跌，还没来得及复兴，就已经雪崩了。”
他终于能从专业方面给了贝尔特一些忠告，也不由得卖弄了起来。现在在现在的底特律投资房产并不是一比赚钱的买卖，虽然贝尔特账面的已经接近了亿万富翁，但钱这东西还是不要大手大脚的乱来的好，许多职业球员在退役后纷纷破产的现象就摆在他们面前，这也是贝尔特不愿意发生的。
最后两人还是决定在市郊的住宅区租一个三年的常住房比较好，一方面，是因为downtown的治安确实是个问题；另一方面，毕竟联盟只是个大生意，职业球员被当做商品交易来交易去也是个普遍现象，而且韦恩在亲眼见识到底特律的破败之后也没了让贝尔特在这扎根一辈子的想法，这样的城市能有什么未来可言！
在网上查到一家房子有意长期出租之后，韦恩载着贝尔特前往了去看看房子。这栋房子是一位即将搬到东海岸去的的老人要出租的，他的儿子在那里已经买好了房子要给他养老，而老人则是舍不得好几代人住的老房子，所以只是长期出租。
贝尔特和韦恩一起看了看这套修建于上个世纪的老房子，上下总共有三层，保养维修的还不错，主体结构都没有什么问题，另外在院子里还外带一个很久没人打理长满绿藻和青苔的游泳池。
看到房子还不错贝尔特很干脆的支付了老人的三年的房租，因为很少有人能租这么长时间，外加这里房价确实不高，老人出的房租也是半卖半送式的。租完房子的贝尔特随口问了一句，这里周围的邻居会不会很吵。
老人扶着金丝眼镜，慢条斯理的抬头看了一眼周围：“这里基本没什么人了，只有左边那栋房子租给了几个女大学生，我估计她们也就放假来住住，不会打扰你的。”
贝尔特和韦恩对望一眼都有点无奈，这个底特律可真的是个鬼城呀，就连一向自信的贝尔特也担心起来自己在这个城市里的前途。
直生活在纽约的贝尔特看着空空荡荡的大街，和满街的黑人标语，这才知道美国的另一面，就算之前在布鲁克林区生活但也好歹是在纽约，这里的荒凉是贝尔特到来之前所不能想象的。
“底特律的衰落有好几点原因，底特律人口顶峰时代是在二战结束前后，应该是一战、二战的战争订单，促使底特律的制造业订单猛增。但是战争结束后，订单减少，导致第一次下跌。50、60年代家用汽车需求还很大，所以还有回升的空间。只是底特律一次又一次的错过机会，才导致后来的一泻千里。
60、70年代日本人的追赶，企业对低成本劳动力的需求，开启了白人和黑人的此消彼长。
黑人工人开始替代成本较高的白人。但白人的教育水品高于黑人，实现了从工人向白领的转型，工作机会很多，人才流动也很容易。”
经济学专业出身的韦恩对这些理论知识信手拈来，这里就他和贝尔特两个人，所以他对于在美国比较敏感的种族问题说的也比较大胆。“黑人涌入市区，白人退出进入郊区，导致市区房产价格下跌，几乎是所有美国城市的规律。只是底特律自身的特点大大加速了这个进程，房产市场是买涨不买跌，还没来得及复兴，就已经雪崩了。”
他终于能从专业方面给了贝尔特一些忠告，也不由得卖弄了起来。现在在现在的底特律投资房产并不是一比赚钱的买卖，虽然贝尔特账面的已经接近了亿万富翁，但钱这东西还是不要大手大脚的乱来的好，许多职业球员在退役后纷纷破产的现象就摆在他们面前，这也是贝尔特不愿意发生的。
最后两人还是决定在市郊的住宅区租一个三年的常住房比较好，一方面，是因为downtown的治安确实是个问题；另一方面，毕竟联盟只是个大生意，职业球员被当做商品交易来交易去也是个普遍现象，而且韦恩在亲眼见识到底特律的破败之后也没了让贝尔特在这扎根一辈子的想法，这样的城市能有什么未来可言！
在网上查到一家房子有意长期出租之后，韦恩载着贝尔特前往了去看看房子。这栋房子是一位即将搬到东海岸去的的老人要出租的，他的儿子在那里已经买好了房子要给他养老，而老人则是舍不得好几代人住的老房子，所以只是长期出租。
贝尔特和韦恩一起看了看这套修建于上个世纪的老房子，上下总共有三层，保养维修的还不错，主体结构都没有什么问题，另外在院子里还外带一个很久没人打理长满绿藻和青苔的游泳池。
看到房子还不错贝尔特很干脆的支付了老人的三年的房租，因为很少有人能租这么长时间，外加这里房价确实不高，老人出的房租也是半卖半送式的。租完房子的贝尔特随口问了一句，这里周围的邻居会不会很吵。
老人扶着金丝眼镜，慢条斯理的抬头看了一眼周围：“这里基本没什么人了，只有左边那栋房子租给了几个女大学生，我估计她们也就放假来住住，不会打扰你的。”
贝尔特和韦恩对望一眼都有点无奈，这个底特律可真的是个鬼城呀，就连一向自信的贝尔特也担心起来自己在这个城市里的前途。