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洪家的老宅位于大栅栏的“煤市街”。门口有几棵参天的老槐树。两扇黑漆大门建在一个五层台阶高的平台上，在大门里应属于比较宽大的类型。
大门旁还有一对石门墩，门槛是铜皮包着的，高约一尺。整个大门朴实无华，却显得敦厚大气。
说实话，因为“天兴居”就在附近的原因。洪衍武自打听了父亲说明老宅的位置，他上班下班就会经常绕路过来看看。
而每一次他刻意经过这扇大门前，他都要停留一会儿，忍不住要想象大门和院墙里面的亭台楼榭。
据他所知，洪家的老宅里包括了不但百余间房，还有一个西式小楼，这是洪家数代人不断购置周边房屋地产，与老宅相连，才逐渐形成了今日之规模。
而且最宝贵的是，由于洪家发迹于此。在老宅旁边还有“衍美斋”和“衍美楼”这两个跨街面对面的老铺。
要知道，光“衍美斋”就是一栋二层小楼，不下二百余平米。“衍美楼”更了不得，那是包括了三栋小楼的一个院落。
以他前世的经验来预估一下，光这两处门面房，价值就顶的上京西香山的数栋别墅。那种房子，可是以亿来计算的。
这么大的产业，他要不为家里争取回来，那简直就是作孽啊。
没有人会知道，他作为洪家的子孙，一直只能站在院墙之外遥望祖业被许多外人出入的难受滋味。
是啊，过去是只能眼瞅着，干看不能动，但现在总算到了他可以为洪家争回祖业的时候。
不过出手是出手，能就这么直眉瞪眼，急不可耐地找上门去吗？
不，事可不能这么办。一听说落实政策，就猴儿屁股着火似的蹦蹬，那是不经人事的傻小子。
正所谓不打无准备之仗。在动手之前，总得先详细地观察运筹一番。
其实缠磨父母的时候，洪衍武已经把相关条文琢磨一个月了。而他从爹妈那儿了解到的情况是这样的。
当初“大栅栏街道办”是1955年租用的洪家的房，原本就是因为资金紧张才没购买。
到了1956年呢，因为资金情况进一步恶化，街道办连房租也付不出来了。
洪禄承和王蕴琳也没难为，说就把租该为借得了。这么着，街道办的养老院实际上从此就白用洪家的房子了。一直用满十五年再说。
这件事表面上可以说，是洪家吃了大亏，可也得说洪家不愧姓洪，错有错着，很有点洪福齐天的意思。
因为在1956年，京城政府就提出了针对私有房产的改造意见。到了1958 年5 月17 日至31 日，则正式通过了私房改造方案。
其中规定了，改造起点以出租房屋间数和建筑平方米结合计算。对其出租房屋够15 间自然间，不够225 平方米或够225 平方米不够15 间者都列入改造对象。
赎买定租也定的很低，而且为保证雨季居住安全，还采取边留房、边审批、边接管的办法。
而洪家的老宅呢，恰恰因为是给“街道办”白使，压根就没交过钱。而街道办仗着自己也是公家单位，随便就能打电话叫房管所的人来修缮房屋。
这么一来，洪家的房子就被所有人给忽略了。
房管部门的领导也有点马大哈，竟然误以为此房就是公房。便使得洪家意外地逃过了私房改造。
这应该算是老天开眼，也是如今洪家人能拿回自己产业最有利的一面。
但也得说也有不利的一面。那就是现今政策主要解决“运动产”。洪衍武他们家的房子可并不再此列之内。
还有，当初租改借，重新立下的十五年期限早就满了。
现在已经逾期近十年，养老院是早没了。而外面两个老铺，却已经分别被“体育用品公司”和“京城红旗厂”的门市部占了。
这两家营业部是从哪儿租的房？老宅院儿里的房子里又是些什么人在用？这些问题谁也说不好。
即使是有街道办可以找，但估计现在在职的人知情者也不多。
所以说，洪衍武就必须等彻底搞清了房子的现状，把里面情况都掰... -->>
洪家的老宅位于大栅栏的“煤市街”。门口有几棵参天的老槐树。两扇黑漆大门建在一个五层台阶高的平台上，在大门里应属于比较宽大的类型。
大门旁还有一对石门墩，门槛是铜皮包着的，高约一尺。整个大门朴实无华，却显得敦厚大气。
说实话，因为“天兴居”就在附近的原因。洪衍武自打听了父亲说明老宅的位置，他上班下班就会经常绕路过来看看。
而每一次他刻意经过这扇大门前，他都要停留一会儿，忍不住要想象大门和院墙里面的亭台楼榭。
据他所知，洪家的老宅里包括了不但百余间房，还有一个西式小楼，这是洪家数代人不断购置周边房屋地产，与老宅相连，才逐渐形成了今日之规模。
而且最宝贵的是，由于洪家发迹于此。在老宅旁边还有“衍美斋”和“衍美楼”这两个跨街面对面的老铺。
要知道，光“衍美斋”就是一栋二层小楼，不下二百余平米。“衍美楼”更了不得，那是包括了三栋小楼的一个院落。
以他前世的经验来预估一下，光这两处门面房，价值就顶的上京西香山的数栋别墅。那种房子，可是以亿来计算的。
这么大的产业，他要不为家里争取回来，那简直就是作孽啊。
没有人会知道，他作为洪家的子孙，一直只能站在院墙之外遥望祖业被许多外人出入的难受滋味。
是啊，过去是只能眼瞅着，干看不能动，但现在总算到了他可以为洪家争回祖业的时候。
不过出手是出手，能就这么直眉瞪眼，急不可耐地找上门去吗？
不，事可不能这么办。一听说落实政策，就猴儿屁股着火似的蹦蹬，那是不经人事的傻小子。
正所谓不打无准备之仗。在动手之前，总得先详细地观察运筹一番。
其实缠磨父母的时候，洪衍武已经把相关条文琢磨一个月了。而他从爹妈那儿了解到的情况是这样的。
当初“大栅栏街道办”是1955年租用的洪家的房，原本就是因为资金紧张才没购买。
到了1956年呢，因为资金情况进一步恶化，街道办连房租也付不出来了。
洪禄承和王蕴琳也没难为，说就把租该为借得了。这么着，街道办的养老院实际上从此就白用洪家的房子了。一直用满十五年再说。
这件事表面上可以说，是洪家吃了大亏，可也得说洪家不愧姓洪，错有错着，很有点洪福齐天的意思。
因为在1956年，京城政府就提出了针对私有房产的改造意见。到了1958 年5 月17 日至31 日，则正式通过了私房改造方案。
其中规定了，改造起点以出租房屋间数和建筑平方米结合计算。对其出租房屋够15 间自然间，不够225 平方米或够225 平方米不够15 间者都列入改造对象。
赎买定租也定的很低，而且为保证雨季居住安全，还采取边留房、边审批、边接管的办法。
而洪家的老宅呢，恰恰因为是给“街道办”白使，压根就没交过钱。而街道办仗着自己也是公家单位，随便就能打电话叫房管所的人来修缮房屋。
这么一来，洪家的房子就被所有人给忽略了。
房管部门的领导也有点马大哈，竟然误以为此房就是公房。便使得洪家意外地逃过了私房改造。
这应该算是老天开眼，也是如今洪家人能拿回自己产业最有利的一面。
但也得说也有不利的一面。那就是现今政策主要解决“运动产”。洪衍武他们家的房子可并不再此列之内。
还有，当初租改借，重新立下的十五年期限早就满了。
现在已经逾期近十年，养老院是早没了。而外面两个老铺，却已经分别被“体育用品公司”和“京城红旗厂”的门市部占了。
这两家营业部是从哪儿租的房？老宅院儿里的房子里又是些什么人在用？这些问题谁也说不好。
即使是有街道办可以找，但估计现在在职的人知情者也不多。
所以说，洪衍武就必须等彻底搞清了房子的现状，把里面情况都掰... -->>
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